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Construction
CONSTRUIRE UNE MAISON INDIVIDUELLE NEUVE “TRADITIONNELLE” : C’est à dire qui respecte la législation thermique sans aller au delà et qui emploie la plupart du temps des techniques et des matériaux de construction classiques
Sur le plan consommation énergétique de la maison:
Aujourd’hui et […] LA CONSTRUCTION- LA RENOVATION- L’ACHAT EN VEFA : Pas si simple que cela paraît
Vous avez décidé d’investir dans l’immobilier. Faire construire une maison individuelle, acheter sur plan (un appartement ou une maison) c’est-à-dire en VEFA (vente en état futur d’achèvement), rénover votre habitation. Avant toute chose vous devez […]
CONSTRUIRE UNE MAISON INDIVIDUELLE OU RÉNOVER EN Basse Consommation d’énergie de la MAISON (HPE – THPE – BBC) UNE MAISON QUI ÉCONOMISE DE L’ÉNERGIE C’est une maison qui va au delà de la législation en terme de consommation d’énergie (qui dépasse les exigences de la RT2005), elle obtient ainsi différents […] La première tâche impérative est de déterminer votre budget maximum :Prêts bancaires, prêts à taux réduit, Eco prêts, différentes aides possibles et leur conditions, défiscalisations, paiement comptant…. Nous vous proposons de voir cela dans notre rubrique financement;. N’oubliez aucun des frais annexes (frais de notaire, TLE et TRE Taxe locale d’équipement et taxe de raccordement aux réseaux, quelque fois une taxe écologique…). Pour les constructions en VEFA ces taxes sont incluses théoriquement dans le prix (en fait vous les acquittez avec les frais de notaire ce n’est pas offert) . […] 
CONSTRUIRE UNE MAISON INDIVIDUELLE PASSIVE – CONSTRUIRE UNE MAISON A ÉNERGIE POSITIVE LA MAISON LA PLUS ÉCONOME Définition La maison passive est un concept global, la définition précise : le bien être thermique répondant à la norme ISO 7730 est réalisé sans source de chaleur rapportée. Seul […]
Prévoyez un investissement en temps important notamment pour le choix du terrain (ne confiez pas cette étape au constructeur). Toutes les pistes sont bonnes: notaires, agences immobilières, géomètres, mairies, n’hésitez pas à prospecter dans la région ou vous souhaitez construire, des panneaux indiquent les terrains à vendre, demandez aux habitants locaux. Un terrain ayant une bonne exposition (orientation de la parcelle) est la première garantie d’économies grâce aux apports solaires. […] 
LA CONSTRUCTION DE SA MAISON INDIVIDUELLE suivant les Principes BIOCLIMATIQUES. OPTIMISER L’EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE de la maison. OU RÉNOVER EN SUIVANT LES PRINCIPES BIOCLIMATIQUES
Comme pour les maison HQE ou écologiques il ne s’agit pas d’un label mais dans ce cas d’un parti pris architectural. On se sert […] 
LA RÉNOVATION : Les premières démarches En fonction de ce que vous envisagez (ouvertures supplémentaires, agrandissement, modification de façade….) Vous devrez aussi déposer (ou faire déposer) un permis de construire donc procurez vous auprès de la mairie le PLU (Plan local d’urbanisme), Il vous donnera les indications suivantes: Shon (Surface habitable hors œuvre) […]
LA CONSTRUCTION D’UNE MAISON ÉCOLOGIQUE ou RÉNOVER de MANIÈRE ÉCOLOGIQUE Un concept qui séduit souvent les auto-constructeurs Comme pour les maisons HQE ou bioclimatiques il ne s’agit pas d’un label mais plutôt d’une philosophie: Une maison écologique est une maison construite à base d’éco-matériaux. […] L’ACHAT SUR PLAN : Les premières démarches Nous y reviendrons dans la négociation , attention au choix du lieu. Un projet alléchant peut pour un investisseur poser des problèmes de taux d’occupation, de charges foncières….si toutes les contraintes du site n’ont pas été prise en compte. Et comme les projets immobiliers ne manque […]
CONSTRUIRE EN HQE Contrairement aux autres présentations les trois rubriques habituelles sont incluses dans l’ensemble du programme HQE (géré par L’ASSOCIATION HQE ). L’organisme certificateur pour la maison individuelle est CEQUAMI. Il convient donc de présenter ce programme avant toutes choses. La démarche HQE a deux composantes: Objectif de qualité environnemental des […] UN IMPÉRATIF : UNE DOCUMENTATION NON COMMERCIALE Pour tout type de projet avant de négocier vous devez vous documenter. Pour la maison individuelle terrain choisi, vous aurez commencé à penser, type constructif, matériaux, énergie, ne rester pas sur des certitudes (la publicité qui devient omniprésente sur ces sujets reste de la […] PRÉPAREZ VOUS A UNE RUDE NÉGOCIATION Même si habituellement vous êtes un négociateur averti, l’immobilier au niveau vente est encore plus pernicieux qu’ au niveau réalisation. Tous les coups sont permis pour des gens qui en règle générale ne sont que commissionnés. Si ils sont dans ce métier c’est que pour la […] 
SALLE DE BAIN
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LES PLANTES DEPOLLUANTES
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